根据数据指出，国内住房租赁市场有了一个不错的发展。那么，是一个什么样的发展呢?今天的文章，我会带来国内住房租赁市场的简要分析，还请大家能够多多留意。

　　分析国内住房租赁市场

　　这些年来，尤其是比较近这两年，国内房地产市场出现了新贵——住房租赁市场。到2016年的年底，我国长租人群的用户规模已经达到2.36亿。据链家研究院2016年12月发布的研究报告《租赁崛起》显示，我国房屋租赁市场规模2016年1.1万亿，预计2020年1.6万亿、2025年1.9万亿、2030年超过4万亿。然而，2016年，北上广深4个城市房屋交易额近6万亿，而住房租赁规模共计约2500亿元，存在“供给结构的错配”。随之迎来的是，互联网企业发现这一商机并快速切入。

　　住房租赁报销软件指出，长租公寓等空间运营商通过收购、包租、托管等方式获取房源，随后还有设计、装修、家具等环节都需要大量资金支持，但目前市场上融资渠道单一、资金成本高效率低，融资困难成了存量空间运营商们比较大的痛点。推荐阅读：进销存软件已经逐步走向中小企业的大门

　　住房租赁报销软件指出，长租公寓整个行业的毛利率约为25%，且目前仍处于增量市场，但空间品牌运营商除了要解决房源，面临的另一难题是资金。房产运营商的资金之痛当前房地产“存量时代”的机会是以租赁为主导的“后房地产市场”，此外，房产历来是“重资产”行业，但“轻资产”正在成为运营商的新出路。而房产运营商为追求“轻资产”运营，需要大量资金支撑。

　　目前，中小企业主流的融资方式是出售股权，2016年有17家房产运营商拿到资本投资。“企业融资无非‘股权’和‘债权’。迫于资金压力，运营商以‘包租’的方式获取房源，难以摆脱‘二房东’的本质，而这正是不被资本方所看好的，因此很难给出高估值;此外，品牌化装修改造也会让企业资产变‘重’。其次，不管是银行借款还是小贷公司，目前均不成熟，在利率与操作流程上有风险”而且，25%的毛利对房产运营行业来说已经不错了，但小企业由于缺乏品牌溢价，故而利润较低。